De voordelen van werken met een architect
Het is voor boerderij-eigenaren bijzonder om met een architect te werken. Toch biedt het voordelen!
Op deze pagina
Waarmee een architect kan helpen
Een architect vraagt allereerst in een gesprek naar de wensen en eisen voor de aanpassing of nieuwbouw van een gebouw.
Om te beginnen verkent de architect de problemen en kwaliteiten van de huidige situatie, de omgeving en de regels die er zijn voor nieuwbouw of verbouw. Dit soort regels betreffen de ruimtelijke kaders van de gemeente of provincie, zoals in een bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan of welstandsnota staan. Ook eventuele speciale aanwijzingen op het vlak van erfgoed en archeologie komen hier aan bod.
De architect werkt deze informatie uit tot een aantal mogelijke denkrichtingen en bespreekt deze met de eigenaar. Na keuze voor een voorkeursrichting kan een eerste vooroverleg plaatsvinden met de gemeente en mogelijke andere instanties over het nog voorlopige plan.
Voordelen
De voordelen van het laten opstellen van een ontwerp door een architect zijn:
- Meteen aan het begin van het maken van het plan is er duidelijkheid over mogelijkheden en beperkingen in de regels
- Er komen meerdere oplossingen op tafel, inclusief oplossingen die nog niet bekend en bedacht waren
- De ruimtelijke puzzel van een erf en boerderij wordt inzichtelijk gemaakt en vertaald in een paar varianten. De eigenaar heeft invloed op de uitkomst van het ontwerp
- Nog zonder je vast te leggen op een realisatie, kan uitgezocht worden wat het beste past bij de bedrijfsvoering, op de plek, in het landschap en bij de eigenaar
- Door de duidelijke stappen heeft de eigenaar inzicht in wat er gaat gebeuren.
Architect bij versterking
Voor de versterking van boerderijen kan een architect worden ingezet, wanneer:
- De versterking leidt tot aanpassing aan de buitenkant van de boerderij
- De indeling of plattegrond van (een deel van) de boerderij ingrijpend verandert door de versterking
- De boerderij een status heeft als karakteristieke gebouw, of in een karakteristiek gebied staat
- De boerderij een status heeft als rijks- of gemeentelijk monument.
In die gevallen betaalt NCG de kosten van de architect.
Deze kosten hebben in die gevallen alleen betrekking op de aanpassingen van het gebouw als gevolg van de versterking.
Voorbeelden
Voorbeelden van werken met een architect zijn onder andere te vinden op de inspiratiewebsite www.goudgebouwd.nl en op de website van de Agrarische natuurvereniging Wierde en Dijk over het project Agrarisch Landschappelijk bouwen.
Veelgestelde vragen
Waarom raden jullie de inzet van een architect aan?
Door het inzetten van een architect ontstaan betere en meer in het landschap passende gebouwen. Architecten brengen ingrepen voor versterking en aanpassing voor een betere bedrijfsvoering samen in één plan. Een architect kijkt ook naar kwaliteit van het bestaande gebouw, de huidige boerderij en hoe die zo goed mogelijk kan worden gebruikt voor de bedrijfsvoering van de toekomst.
Bovendien maakt een architect een specifiek ontwerp op basis van de eigen wensen en eisen van de eigenaar. En een architect helpt in het hele vergunningsproces en zorgt dat er een plan komt dat zo goed past dat de gemeente de omgevingsvergunning kan verlenen.
Hoe kan ik zo snel mogelijk een vergunning krijgen voor de verandering van mijn boerderij?
De route die wij adviseren bestaat uit deze stappen:
1. Het verzamelen van maatregelen van deze website die bijdragen aan een betere bedrijfsvoering
2. Het in de arm nemen van een architect
3. Het doen van goed vooronderzoek, door de architect en andere adviseurs , zoals de erfgoeddeskundige van de gemeente
4. Opstellen van een eerste schetsontwerp (eventueel met verkenning van meerdere varianten als start) als voorkeursrichting
5. Vooroverleg met de gemeente over dit schetsontwerp en voorkeursrichting
6. Betrekken van een aannemer
7. Alle informatie van gemeente, aannemer, architect en andere adviseurs betrekken bij het uitwerken van de gewenste richting tot een definitief ontwerp
8. Doen van de aanvraag omgevingsvergunning bij de gemeente
Hoe kan ik de maatregelen uit deze website gebruiken om een omgevingsvergunning te krijgen?
De maatregelen zijn voorbeelden van wat zou kunnen en de meeste zijn vaak toegepast. Iedere boerderij, iedere situatie is uniek. Soms kan het een-op-een overnemen van een maatregel wel en in andere situatie is maatwerk een beter idee.
Het verzamelen van oplossingen die helpen de bedrijfsvoering te verbeteren, is stap 1. Daarmee kan de eigenaar naar een architect en aannemer stappen om met dat als basis een plan te maken dat echt past bij de boerderij, de bedrijfsvoering en bij de regels die verder gelden.
